{"id":29,"date":"2018-02-12T14:40:57","date_gmt":"2018-02-12T14:40:57","guid":{"rendered":"https:\/\/websitedemos.net\/coach02\/?page_id=7"},"modified":"2024-08-22T18:09:53","modified_gmt":"2024-08-22T18:09:53","slug":"tjanster","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/glejpner.se\/","title":{"rendered":"Tj\u00e4nster"},"content":{"rendered":"\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t



Hj\u00e4lp och r\u00e5d f\u00f6r
entrepren\u00f6rer
BRF eller privatpersoner.
F\u00f6re, under eller efter en entreprenad eller ett skade\u00e4rende.
<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t

Alla kan beh\u00f6va hj\u00e4lp att navigera sig igenom ett skade\u00e4rende. Ofta \u00e4r det flera inblandade av varandra oberoende parter som styrs av olika avtal och regelverk.\u00a0<\/p>

Vem skall g\u00f6ra vad? n\u00e4r? och varf\u00f6r?\u00a0<\/span><\/p>

Vad har man f\u00f6r r\u00e4ttigheter och skyldigheter?\u00a0<\/span><\/p>

Hur fungerar garantier och dokumentation f\u00f6r utf\u00f6rt arbete.\u00a0<\/span><\/p>

Vad menas med best\u00e4llarens ombud?<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>

\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Granskning,
genomg\u00e5ng
eller kalkylering av kostnader i ett skade\u00e4rende eller entreprenad.

<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t

Kostnader i en entreprenad kan vara sv\u00e5ra att utl\u00e4sa.\u00a0<\/p>

Vad \u00e4r det egentligen som \u00e4r skadekostnad och vad \u00e4r egentligen avtalat?\u00a0<\/p>

Vem skall betala f\u00f6r vad?\u00a0<\/p>

Vad ing\u00e5r?\u00a0<\/p>

Vad h\u00e4nder om man inte \u00e4r \u00f6verens?<\/p>

Vad betyder egentligen en omv\u00e4ndkalkyl?<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Skadeutredning
och dokumentationav en vattenskada eller skada i en entreprenad.

<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t

Att utreda och dokumentera en skada \u00e4r en grundf\u00f6ruts\u00e4ttning f\u00f6r att kunna f\u00e5 ers\u00e4ttning eller informera parter om vad man beh\u00f6ver g\u00f6ra f\u00f6r att g\u00e5 vidare.\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>

\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Vad beh\u00f6ver ni hj\u00e4lp med?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t

Nedan finner ni de vanligaste omr\u00e5den som ni kan beh\u00f6va hj\u00e4lp med<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Beh\u00f6ver ni Konsultering?<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t

F\u00f6rsta konsultationen \u00e4r gratis.\u00a0<\/p>

Kanske r\u00e4cker det med att bli puttad i r\u00e4tt riktning och att f\u00e5 lite hj\u00e4lp i b\u00f6rjan.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t

Nedan s\u00e5 kommer jag att avhandla n\u00e5gra vanliga fr\u00e5gest\u00e4llningar f\u00f6r en BRF.<\/h3>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t

Jag l\u00e4gger upp del material om hur en skadereglering g\u00e5r till och vilka delar som ing\u00e5r i en reglering, hantering och ansvarsomr\u00e5den.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t
\n\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t
\n\t\t\t\t\t\t\t\t
\n\t\t\t\t

\u00a0<\/p>

Hur ser det ut n\u00e4r en BRF drabbas av en vattenskada?<\/p>

Vid en skada i en bostadsr\u00e4ttsf\u00f6rening (BRF) kan styrelsen st\u00e4llas inf\u00f6r m\u00e5nga olika fr\u00e5gest\u00e4llningar beroende p\u00e5 omfattningen och typen av skadan.<\/p>

D\u00e5 en styrelse kanske inte \u00e4r vana att hantera dessa fr\u00e5gest\u00e4llningar kan det vara sv\u00e5rt att navigera sig igenom en skada. Men f\u00f6ljande fr\u00e5gest\u00e4llningar kommer med stor sannolikhet att uppkomma och f\u00f6ljande \u00e5tg\u00e4rder kommer man som styrelse vara tvungen att hantera.<\/p>

  1. Styrelsen m\u00e5ste fastst\u00e4lla vilken part eller vilka parter som b\u00e4r ansvaret f\u00f6r skadan, oavsett om det \u00e4r en enskild medlem, entrepren\u00f6r, f\u00f6retag eller f\u00f6reningen sj\u00e4lv.<\/li>
  2. Styrelsen beh\u00f6ver fatta beslut om akuta \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att minimera skadans omfattning och skydda medlemmarnas egendom och s\u00e4kerhet. Det kan innefatta att kalla p\u00e5 en jourhantverkare, st\u00e4nga av vatten eller el, eller vidta andra \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att f\u00f6rhindra ytterligare skada.<\/li>
  3. Styrelsen b\u00f6r se till att skadan dokumenteras noggrant genom att ta bilder, anteckna detaljer och samla relevant information. Detta \u00e4r viktigt f\u00f6r att underl\u00e4tta f\u00f6rs\u00e4kringsanspr\u00e5k och eventuell regress gentemot ansvariga parter.<\/li>
  4. Styrelsen har ansvaret att informera f\u00f6reningens medlemmar om skadan, dess omfattning och \u00e5tg\u00e4rder som vidtas. Om et bara r\u00f6r sig om en l\u00e4genhet s\u00e5 \u00e4r direkt kontakt med boende oftast det b\u00e4sta och smidigaste. \u00c4r det fler l\u00e4genheter som ber\u00f6rs s\u00e5 kan kommunikationen g\u00f6ras genom att s\u00e4nda ut information via e-post, brev, anslagstavlor eller om det \u00e4r en riktigt stor skada via ett extra f\u00f6reningsm\u00f6ten.<\/li>
  5. Styrelsen beh\u00f6ver unders\u00f6ka vilka delar av skadan som t\u00e4cks av f\u00f6reningens f\u00f6rs\u00e4kring. Det kan inkludera byggnadsskador, gemensamma utrymmen eller f\u00f6reningens egendom. Medlemmarnas personliga egendom t\u00e4cks normalt av deras egna hemf\u00f6rs\u00e4kringar.<\/li>
  6. Styrelsen b\u00f6r hj\u00e4lpa medlemmar som har ett kollektivt tecknat bostadsr\u00e4ttstill\u00e4gg att g\u00f6ra sina f\u00f6rs\u00e4kringsanspr\u00e5k f\u00f6r sina skador och bist\u00e5 med n\u00f6dv\u00e4ndig dokumentation och information till f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget. Om den boende skulle ha en egen tecknad f\u00f6rs\u00e4kring skall man som styrelse fortfarande vara behj\u00e4lplig n\u00e4r det kommer till att delge information som kan p\u00e5verka utfall.<\/li>
  7. Styrelsen m\u00e5ste planera och organisera \u00e5terst\u00e4llnings\u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att reparera och \u00e5teruppbygga det skadade omr\u00e5det. Det kan inkludera att anlita entrepren\u00f6rer, samla in kostnadsuppskattningar och f\u00f6lja upp arbetet.<\/li>
  8. Styrelsen m\u00e5ste hantera det ekonomiska i samband med skadan, inklusive att f\u00f6lja upp kostnader, budgetera f\u00f6r \u00e5terst\u00e4llning och eventuella f\u00f6rs\u00e4kringsers\u00e4ttningar samt hantera eventuella specialavgifter.<\/li>
  9. Om skadan orsakades av en tredje part, till exempel en entrepren\u00f6r, kan styrelsen g\u00f6ra regressanspr\u00e5k f\u00f6r att \u00e5terf\u00e5 f\u00f6rluster och kostnader fr\u00e5n ansvariga parter om de inte sj\u00e4lvmant erbjuder sig att ta hand om eventuella f\u00f6ljdskador.<\/li>
  10. Styrelsen b\u00f6r utv\u00e4rdera orsakerna till skadan och vidta \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att minimera risken f\u00f6r liknande skador i framtiden, till exempel genom att uppdatera underh\u00e5llsplaner, genomf\u00f6ra regelbundna inspektioner eller vidta \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att f\u00f6rb\u00e4ttra byggnadens vattens\u00e4kerhet.<\/li><\/ol>
    Man kan dock minimera styrelsens egen tids\u00e5tg\u00e5ng. <\/strong><\/span><\/span>
    Detta genom att ta in mig. <\/strong><\/span><\/span><\/div>
    D\u00e5 stannar styrelsens \u00e5taganden vid punkt 2. <\/strong><\/span><\/span>L\u00e4ttast sker detta om man meddelar sin tekniska f\u00f6rvaltare om att de ska kontakta mig vid h\u00e4ndelse av skada.<\/strong> <\/span><\/span><\/div>

    \u00a0<\/p>

    Styrelsens administration eller f\u00f6rvaltningsbolagets administration \u00e4r inte ers\u00e4ttningsbar enligt f\u00f6rs\u00e4kringsvillkoren. Men min tid i ett skade\u00e4rende \u00e4r det om jag agerar som totalentrepren\u00f6r.<\/span><\/span><\/div>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t\t\t\t\t
    \n\t\t\t\t

    Vad h\u00e4nder inne p\u00e5 f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget n\u00e4r en skada anm\u00e4ls?<\/strong><\/p>

    Bra att t\u00e4nka p\u00e5 som BRF \u00e4r att alltid anm\u00e4la en skada i fastighetsf\u00f6rs\u00e4kringen.<\/p>

    Bara f\u00f6r att man g\u00f6r det s\u00e5 betyder det inte att man m\u00e5ste utnyttja den. Men det \u00e4r bra att fr\u00e5n start ha ett skadenummer och en tillskriven handl\u00e4ggare.<\/p>

    1. Skadeanm\u00e4lan: N\u00e4r f\u00f6rs\u00e4kringstagaren rapporterar en vattenskada till f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget, b\u00f6rjar processen med att l\u00e4mna in en skadeanm\u00e4lan. F\u00f6rs\u00e4kringsbolaget kommer att beg\u00e4ra in relevanta uppgifter om skadan, s\u00e5som tidpunkt f\u00f6r intr\u00e4ffandet, omfattningen av skadan och eventuella detaljer om hur skadan uppstod.<\/li>
    2. Ett skadenummer genereras och en handl\u00e4ggare utses f\u00f6r respektive skada. Detta skadenummer \u00e4r det bra om man genomg\u00e5ende anv\u00e4nder i kommunikation med ber\u00f6rda parter. Att man alltid har med det s\u00e5 att kommunikation \u00e4r enklare att sp\u00e5ra.\u00a0<\/li>
    3. Skadeutredning: ”F\u00f6rs\u00e4kringsbolaget” kommer att utreda skadan f\u00f6r att fastst\u00e4lla om den t\u00e4cks av f\u00f6rs\u00e4kringen. Det\u00a0 inneb\u00e4r att f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget skickar en besiktningsman, fuktfirma eller anna expert f\u00f6r att unders\u00f6ka skadans omfattning och orsak. Utredningen kan \u00e4ven inkludera andra parter som kan vara inblandade och som kan beh\u00f6va n\u00e4rvara vid en okul\u00e4r initial besiktning, s\u00e5som bostadsr\u00e4ttsf\u00f6reningen, boende eller andra f\u00f6rs\u00e4kringsbolag.<\/li>
    4. Ansvarsbed\u00f6mning: F\u00f6rs\u00e4kringsbolaget kommer utifr\u00e5n besiktningsutl\u00e5tandet att bed\u00f6ma ansvarsf\u00f6rdelningen f\u00f6r skadan. Det inneb\u00e4r att de utreder om skadan orsakades av n\u00e5got som f\u00f6rs\u00e4kringstagaren svara f\u00f6r eller om den kan h\u00e4rledas till n\u00e5gon annan part.<\/li>
    5. \u00a0Beroende p\u00e5 resultaten och slutsatsen om skadeorsak kan f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget besluta om ers\u00e4ttning och eventuellt vidare med krav gentemot ansvarig part eller parter i en regress.<\/li>
    6. Ekonomisk ers\u00e4ttning: Om skadan t\u00e4cks av f\u00f6rs\u00e4kringen och ansvarsfr\u00e5gan \u00e4r l\u00f6st, kommer f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget att erbjuda ekonomisk ers\u00e4ttning till f\u00f6rs\u00e4kringstagaren. Ers\u00e4ttningen kan t\u00e4cka kostnader f\u00f6r reparation, \u00e5terst\u00e4llning av egendom, hyreskostnader vid tillf\u00e4lligt boende och eventuella andra f\u00f6rluster som t\u00e4cks av f\u00f6rs\u00e4kringen. Men allt kommer inte att t\u00e4ckas av f\u00f6rs\u00e4kringen och det kan vara fler \u00e4n en f\u00f6rs\u00e4kring som kommer att belastas. detta beroende p\u00e5 vart i en fastighet som skadan har uppst\u00e5tt, vad som har skadats, om det finns n\u00e5gra omst\u00e4ndigheter som p\u00e5verkar f\u00f6rs\u00e4kringens utfall eller utbetalningsgrad. Det som aldrig ers\u00e4tts \u00e4r skadeorsaken i sig samt sj\u00e4lvrisker.<\/li>
    7. Reparation och \u00e5terst\u00e4llning: I samr\u00e5d med f\u00f6rs\u00e4kringstagaren kan f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget ge r\u00e5d om l\u00e4mpliga \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att reparera skadan och \u00e5terst\u00e4lla egendomen i enlighet med vad som st\u00e5r beskrivet i skaderapporten. De kan ocks\u00e5 rekommendera\u00a0 entrepren\u00f6rer eller hantverkare f\u00f6r att utf\u00f6ra reparationerna. F\u00f6rs\u00e4kringsbolaget kan \u00e4ven ha specifika krav och rekommendationer f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att arbetet utf\u00f6rs p\u00e5 ett professionellt och h\u00e5llbart s\u00e4tt.<\/li>
    8. Uppf\u00f6ljning och dokumentation: Efter att skadan har reparerats och egendomen har \u00e5terst\u00e4llts kan f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget f\u00f6lja upp \u00e4rendet f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att f\u00f6rs\u00e4kringstagaren \u00e4r n\u00f6jd med resultatet och att eventuella ytterligare fr\u00e5gor eller krav hanteras. Det \u00e4r ocks\u00e5 viktigt att f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget dokumenterar \u00e4rendet och sparar relevant information f\u00f6r framtida referens.<\/li><\/ol>

      Viktigt att t\u00e4nka p\u00e5 \u00e4r att de flesta f\u00f6rs\u00e4kringsbolag har lagt \u00f6ver mycket av sitt tidigare ansvar p\u00e5 entrepren\u00f6rerna.\u00a0<\/p>

      Ofta s\u00e5 \u00e4r det entrepren\u00f6rerna som informerar BRF och ev annan skadelidande om hur det kommer att se ut i skadan. Vad som kommer h\u00e4nda och n\u00e4r. Vem som ska betala f\u00f6r\u00a0 vad, samt informera om vilka kostnader som inte ing\u00e5r.\u00a0<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

      \n\t\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t\t\t\t\t
      \n\t\t\t\t

      Vad betyder det d\u00e5 att\u00a0 entrepren\u00f6ren har f\u00e5tt ett st\u00f6rre ansvar?<\/strong><\/p>

      Vad har entrepren\u00f6r f\u00f6r ut\u00f6kade skyldigheter mot BRF i en vattenskada? <\/strong><\/p>

      Vad skall en entrepren\u00f6ren t\u00e4nka p\u00e5 och hur skall han f\u00f6rh\u00e5lla sig till f\u00f6rs\u00e4kringen som han jobbar mot.<\/strong><\/p>

      \u00a0<\/p>

      1. Tydlig kommunikation: Entrepren\u00f6ren b\u00f6r kommunicera tydligt med f\u00f6rs\u00e4kringstagaren om arbetets omfattning, kostnader och eventuella begr\u00e4nsningar eller undantag som kan p\u00e5verka \u00e4rendet. Det \u00e4r viktigt att f\u00f6rs\u00e4kringstagaren har en korrekt f\u00f6rst\u00e5else f\u00f6r vad som kommer att ing\u00e5 och vad som inte t\u00e4cks av f\u00f6rs\u00e4kringen. Det som tidigare var f\u00f6rs\u00e4kringshandl\u00e4ggarens uppgift.<\/li>
      2. Samarbete med f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget: Entrepren\u00f6ren b\u00f6r samarbeta med f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att arbetet utf\u00f6rs i enlighet med f\u00f6rs\u00e4kringspolicyns villkor och krav. Det betyder att alltid l\u00e4mna in dokumentation, rapporter och kostnadsuppskattningar till f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget f\u00f6r godk\u00e4nnande innan n\u00e5got arbete p\u00e5b\u00f6rjas.<\/li>
      3. Kvalitet och professionalism: Entrepren\u00f6ren har skyldighet att utf\u00f6ra arbetet p\u00e5 ett professionellt s\u00e4tt och enligt branschstandarder. Det inneb\u00e4r att s\u00e4kerst\u00e4lla att arbetet utf\u00f6rs noggrant och att material av h\u00f6g kvalitet anv\u00e4nds. Detta bidrar till att minimera risken f\u00f6r ytterligare skador och problem i framtiden.<\/li>
      4. Rapportering och dokumentation: Entrepren\u00f6ren b\u00f6r rapportera och dokumentera alla utf\u00f6rda arbeten, eventuella f\u00f6r\u00e4ndringar i omfattningen och eventuella problem som uppst\u00e5r under arbetets g\u00e5ng. Detta inkluderar att h\u00e5lla noggranna poster \u00f6ver kostnader, reparationer, utbytta material och annan relevant information. Denna dokumentation kan vara v\u00e4rdefull f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4kringstagaren vid anspr\u00e5ksprocessen. om den kommunikationen inte finns s\u00e5 uppst\u00e5r det en risk att det kan dr\u00f6ja med utbetalning. S\u00e5 alla kostnader f\u00f6r ut\u00f6kad omfattning skall redovisas och godk\u00e4nnas innan man s\u00e4tter ig\u00e5ng med den typen av arbete. Vanligtvis kan det bli en ut\u00f6kad omfattning n\u00e4r man har rivit det som man okul\u00e4rt kunde se fr\u00e5n b\u00f6rjan.\u00a0<\/li>
      5. Tidsram och uppf\u00f6ljning: Entrepren\u00f6ren b\u00f6r str\u00e4va efter att slutf\u00f6ra arbetet inom \u00f6verenskomna tidsramar och h\u00e5lla f\u00f6rs\u00e4kringstagaren informerad om eventuella f\u00f6rseningar eller \u00e4ndringar i schemat. En snabb och korrekt hantering av vattenskadan kan bidra till att minska eventuella ytterligare skador och obehag f\u00f6r f\u00f6rs\u00e4kringstagaren. Men naturligtvis kan tidsramen raseras om det inte torkar enligt f\u00f6rv\u00e4ntan. Eller att omfattningen blev st\u00f6rre efter rivning och fril\u00e4ggning.<\/li><\/ol>

        F\u00f6r mig \u00e4r detta naturligtvis en sj\u00e4lvklarhet. Jag anser att detta \u00e4r en naturlig del av en skadehantering.\u00a0<\/strong><\/p>

        \u00a0<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t

        Vad betyder det n\u00e4r f\u00f6rs\u00e4kringsbolagen s\u00e4ger att de \u00e4r best\u00e4llarens ombud?<\/strong><\/p>

        N\u00e4r ett f\u00f6rs\u00e4kringsbolag s\u00e4ger att de \u00e4r best\u00e4llarens ombud inneb\u00e4r det att f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget agerar p\u00e5 f\u00f6rs\u00e4kringstagarens (som i en skada \u00e4r best\u00e4llaren) v\u00e4gnar. Ombudet\/f\u00f6rs\u00e4kringsgivaren \u00e4r en representant eller f\u00f6retr\u00e4dare som handlar i en BRF\u00b4s intresse och utf\u00f6r vissa handlingar eller fattar beslut p\u00e5 den partens v\u00e4gnar.<\/p>

        I sammanhanget med f\u00f6rs\u00e4kring inneb\u00e4r det att f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget agerar som f\u00f6rs\u00e4kringstagarens representant och tar hand om olika aspekter av f\u00f6rs\u00e4krings\u00e4rendet. Det kan inkludera att hantera skaderegleringar, skadeanm\u00e4lningar, administrativa processer och kommunikation med andra parter, till exempel entrepren\u00f6rer eller andra externa parter.<\/p>

        Genom att agera som best\u00e4llarens ombud tar f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget p\u00e5 sig ansvaret att f\u00f6retr\u00e4da f\u00f6rs\u00e4kringstagaren och f\u00f6ra deras talan i \u00e4rendet. Det inneb\u00e4r att f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget agerar i f\u00f6rs\u00e4kringstagarens intresse och arbetar f\u00f6r att uppn\u00e5 en r\u00e4ttvis och korrekt skadehantering enligt f\u00f6rs\u00e4kringsvillkoren.<\/p>

        Det \u00e4r viktigt att notera att f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget som best\u00e4llarens ombud har r\u00e4tten och skyldigheten att fatta beslut och vidta \u00e5tg\u00e4rder som anses vara rimliga och n\u00f6dv\u00e4ndiga f\u00f6r att hantera f\u00f6rs\u00e4krings\u00e4rendet. Detta inneb\u00e4r att f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget kan ta beslut om ers\u00e4ttning, skadereglering och andra aspekter av \u00e4rendet p\u00e5 best\u00e4llarens v\u00e4gnar.<\/p>

        Man kan som BRF ge mig f\u00f6rtroendet att agera som deras ombud i ett skade\u00e4rende.<\/strong><\/p>

        Det betyder i s\u00e5 fall att man ger mig m\u00f6jlighet att agera ist\u00e4llet f\u00f6r BRF. F\u00f6ra deras talan och ta p\u00e5 mig uppgiften att s\u00e4kerst\u00e4lla att allt f\u00f6ljer regelverket, lagstiftning och villkor. Om jag skall agera som ombud s\u00e5 \u00e4r den kostnaden inte<\/span><\/strong> ers\u00e4ttningsbar, d\u00e5 administration eller ”intern” hantering ligger utanf\u00f6r sj\u00e4lva\u00a0 skade\u00e4rende eller annan i f\u00f6rs\u00e4kringen ers\u00e4ttningsbar \u00e5tg\u00e4rd.<\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

        \n\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t
        <\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\n\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t

        Det \u00e4r aldrig fel
        att ha r\u00e4tt person p\u00e5 r\u00e4tt plats.<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t\t\t\t\t
        \n\t\t\t\t

        H\u00e4r \u00e4r hur jag kan underl\u00e4tta er arbetsbelastning och ta \u00f6ver ansvaret:<\/strong><\/p>\n

          \n
        1. \n

          Totalentrepren\u00f6r: Jag kan agera som totalentrepren\u00f6r f\u00f6r skade\u00e4rendet fr\u00e5n det att ni anm\u00e4ler skadan till dess att den \u00e4r helt \u00e5tg\u00e4rdad. Det inneb\u00e4r att jag tar hand om allt fr\u00e5n skadeutredning till \u00e5tg\u00e4rdsf\u00f6rslag och upphandling av underentrepren\u00f6rer.<\/p>\n<\/li>\n

        2. \n

          Best\u00e4llarens ombud: Jag fungerar som er f\u00f6reningens ombud gentemot alla parter i skade\u00e4rendet. Detta inneb\u00e4r att jag tar hand om all l\u00f6pande information och dialog med ber\u00f6rda parter. Ni kan lita p\u00e5 mig att f\u00f6ra er talan och representera era intressen p\u00e5 b\u00e4sta m\u00f6jliga s\u00e4tt.<\/p>\n<\/li>\n

        3. \n

          Skadekostnader: Alla skadekostnader g\u00e5r genom mitt bolag och \u00e4r redan godk\u00e4nda av f\u00f6rs\u00e4kringsbolaget. Ni beh\u00f6ver inte oroa er f\u00f6r att hantera fakturering och betalning till olika entrepren\u00f6rer och leverant\u00f6rer. Jag tar hand om allt detta och ser till att kostnaderna f\u00f6ljer f\u00f6rs\u00e4kringsbolagets riktlinjer.<\/p>\n<\/li>\n

        4. \n

          Erfarenhet och kompetens: Med min gedigna erfarenhet och kompetens inom branschen kan ni k\u00e4nna er trygga med att jag har den expertis som kr\u00e4vs f\u00f6r att hantera skade\u00e4renden p\u00e5 ett professionellt och effektivt s\u00e4tt. Jag har en omfattande kunskap om branschstandarder och regler som kommer till nytta vid varje steg av processen.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

           <\/b><\/div>\n
          Jag kan \u00e4ven granska kostnader i entreprenader.  Se till att de kostnader som BRF skall betala \u00e4r sk\u00e4liga.<\/strong><\/div>\n
          \n
            \n
          1. \n

            Jag b\u00f6rjar med att samla in all relevant dokumentation, inklusive avtalet, offerter, fakturor, tidrapporter, ink\u00f6psorder och kvitton. Sedan g\u00e5r jag noggrant igenom dessa dokument f\u00f6r att f\u00e5 en tydlig \u00f6verblick \u00f6ver kostnaderna och f\u00f6rst\u00e5 vilka tj\u00e4nster och material som ing\u00e5r i entreprenaden.<\/p>\n<\/li>\n

          2. \n

            Jag bryter ned kostnaderna i olika komponenter eller poster f\u00f6r att f\u00e5 en detaljerad bild av hur kostnaderna \u00e4r uppdelade. Det kan innefatta arbetskostnader, materialkostnader, underentrepren\u00f6rers kostnader, administrativa kostnader och andra relevanta utgifter.<\/p>\n<\/li>\n

          3. \n

            Jag granskar entreprenadavtalet och specifikationerna noggrant f\u00f6r att s\u00e4kerst\u00e4lla att kostnaderna \u00f6verensst\u00e4mmer med vad som har avtalats. Jag ser till att det inte har lagts till n\u00e5gra oavsiktliga kostnader och att eventuella \u00e4ndringar eller till\u00e4gg \u00e4r korrekt dokumenterade och godk\u00e4nda.<\/p>\n<\/li>\n

          4. \n

            Jag bed\u00f6mer om kostnaderna \u00e4r i linje med de faktiska utf\u00f6rda arbetena och prestationerna. Jag kontrollerar att arbetena har genomf\u00f6rts enligt specifikationerna och kraven. Om det finns avvikelser eller felaktigheter unders\u00f6ker jag dem n\u00e4rmare f\u00f6r att f\u00e5 klarhet i situationen.<\/p>\n<\/li>\n

          5. \n

            Jag utv\u00e4rderar om kostnaderna \u00e4r rimliga och i linje med marknadspriser och branschstandarder. Genom att j\u00e4mf\u00f6ra med liknande projekt eller liknande tj\u00e4nster kan jag bed\u00f6ma om kostnaderna \u00e4r sk\u00e4liga eller eventuellt \u00f6verdrivna. Jag tar \u00e4ven h\u00e4nsyn till eventuella kostnads\u00f6kningar eller \u00e4ndringar som kan ha p\u00e5verkat kostnadsbilden.<\/p>\n<\/li>\n

          6. \n

            Vid behov kommunicerar jag med entrepren\u00f6ren f\u00f6r att f\u00e5 f\u00f6rtydliganden eller f\u00f6rhandla om kostnaderna. Jag beg\u00e4r att entrepren\u00f6ren f\u00f6rklarar specifika kostnader eller eventuella avvikelser fr\u00e5n avtalet. Genom dialog och diskussion kan vi komma \u00f6verens om l\u00e4mpliga \u00e5tg\u00e4rder f\u00f6r att r\u00e4tta till eventuella felaktigheter eller \u00f6verdebiteringar.<\/p>\n<\/li>\n

          7. \n

            Jag dokumenterar granskningen noggrant genom att spara all relevant dokumentation och korrespondens. Det inkluderar anteckningar, e-postkonversationer, protokoll och andra handlingar som \u00e4r viktiga f\u00f6r att ha en tydlig och transparent dokumentation av processen.<\/p>\n<\/li>\n<\/ol>\n

            Genom att utf\u00f6ra en grundlig granskning av entreprenadskostnaderna kan jag s\u00e4kerst\u00e4lla att kostnaderna \u00e4r korrekta, rimliga och \u00f6verensst\u00e4mmer med avtalet och omfattningen.<\/strong><\/p>\n<\/div>\n

            Men hj\u00e4lper inte det utan det har uppst\u00e5tt en konflikt eller tvist om kostnader kan jag g\u00e5 in och g\u00f6ra en omv\u00e4nd kalkyl.<\/p>\n

            En omv\u00e4nd kalkyl \u00e4r en metod f\u00f6r att ber\u00e4kna ett v\u00e4rde eller en formel utifr\u00e5n dess resultat. I traditionell ber\u00e4kning anv\u00e4nds en direkt kalkyl, d\u00e4r man tar in k\u00e4nda v\u00e4rden och till\u00e4mpar en eller flera formler f\u00f6r att f\u00e5 ett slutresultat. I en omv\u00e4nd kalkyl utg\u00e5r man ist\u00e4llet fr\u00e5n resultatet och f\u00f6rs\u00f6ker h\u00e4rleda vilka v\u00e4rden och kostnader som har lett fram till resultatet.<\/p>\n

            En omv\u00e4nd kalkyl kan vara anv\u00e4ndbar n\u00e4r man vill hitta ett ok\u00e4nt v\u00e4rde eller n\u00e4r man vill ta reda p\u00e5 vilka parametrar som p\u00e5verkar en viss entreprenad eller kostnadsekvation. Det kan ocks\u00e5 anv\u00e4ndas som en fels\u00f6kningsmetod f\u00f6r att kontrollera att en viss ber\u00e4kning eller process eller m\u00e4ngd. <\/p>\n

            S\u00e5 hur g\u00f6r jag?<\/p>\n

            1. Insamling av underlag: F\u00f6rst g\u00e5r jag igenom och sorterar noggrant allt underlag , jag separerar kvitton, och fakturor samt eventuellt redovisade kostnader fr\u00e5n en underentrepren\u00f6r. \u2028
            2. Separera kostnader och m\u00e4ngder: Jag bryter ut och separerar kostnaderna f\u00f6r varje enskild byggdel och material. \u2028
            3. Skapa kalkyl: Med de separerade kostnaderna och m\u00e4ngderna som grund bygger jag en kalkyl baserad p\u00e5 de exakta m\u00e4ngderna och till faktisk kostnad h\u00e4mtad ur underlag. Varje material har en ber\u00e4knad montagetid, tid f\u00f6r hantering p\u00e5 arbetsplatsen samt ett par parametrar till att ta h\u00e4nsyn till. Detta inneb\u00e4r att jag ber\u00e4knar den f\u00f6rv\u00e4ntade tids\u00e5tg\u00e5ngen f\u00f6r varje material och summerar sedan kostnaderna f\u00f6r respektive byggdel.\u2028
            4. J\u00e4mf\u00f6relse med handlingar: Syftet med summeringen \u00e4r inte bara att f\u00e5 fram ett pris. En viktig del \u00e4r att j\u00e4mf\u00f6ra de faktiska m\u00e4ngderna med handlingarna, s\u00e5som K och A-ritningar eller m\u00e5ttsatta skisser. Detta g\u00f6r det m\u00f6jligt att uppt\u00e4cka avvikelser och se om materialm\u00e4ngden som har tagits ut \u00f6verensst\u00e4mmer med det som var avsett enligt handling eller avtal.
            5. Utl\u00e5tande och dokumentation: allt sammanst\u00e4lls i ett \u00f6versk\u00e5dlig dokument.
            Jag bifogar naturligtvis \u00e4ven ett utl\u00e5tande.<\/p>\n

            <\/p>\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Hj\u00e4lp och r\u00e5d f\u00f6r entrepren\u00f6rerBRF eller privatpersoner.F\u00f6re, under eller efter en entreprenad eller ett skade\u00e4rende. Alla kan beh\u00f6va hj\u00e4lp att navigera sig igenom ett skade\u00e4rende. Ofta \u00e4r det flera inblandade av varandra oberoende parter som styrs av olika avtal och regelverk.\u00a0 Vem skall g\u00f6ra vad? n\u00e4r? och varf\u00f6r?\u00a0 Vad har man f\u00f6r r\u00e4ttigheter och skyldigheter?\u00a0 …<\/p>\n

            Tj\u00e4nster<\/span> L\u00e4s mer »<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_uag_custom_page_level_css":"","site-sidebar-layout":"no-sidebar","site-content-layout":"page-builder","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"disabled","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":""},"uagb_featured_image_src":{"full":false,"thumbnail":false,"medium":false,"medium_large":false,"large":false,"1536x1536":false,"2048x2048":false},"uagb_author_info":{"display_name":"Fredrik Glejpner","author_link":"https:\/\/glejpner.se\/?author=1"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"Hj\u00e4lp och r\u00e5d f\u00f6r entrepren\u00f6rerBRF eller privatpersoner.F\u00f6re, under eller efter en entreprenad eller ett skade\u00e4rende. Alla kan beh\u00f6va hj\u00e4lp att navigera sig igenom ett skade\u00e4rende. Ofta \u00e4r det flera inblandade av varandra oberoende parter som styrs av olika avtal och regelverk.\u00a0 Vem skall g\u00f6ra vad? n\u00e4r? och varf\u00f6r?\u00a0 Vad har man f\u00f6r r\u00e4ttigheter och skyldigheter?\u00a0…","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/glejpner.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/29"}],"collection":[{"href":"https:\/\/glejpner.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/glejpner.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/glejpner.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/glejpner.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=29"}],"version-history":[{"count":15,"href":"https:\/\/glejpner.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/29\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":662,"href":"https:\/\/glejpner.se\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/pages\/29\/revisions\/662"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/glejpner.se\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=29"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}